細細觀摩今年湘潭樓市的銷售成交數(shù)據(jù)，我們可以明顯地發(fā)現(xiàn)：自今年四月起，湘潭樓市的成交量漸次回升，雖然八九月時成交量有所回調(diào)，但價格總體保持穩(wěn)定。一位業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)過“銀十”開發(fā)商的“以價換量”，樓盤價格已基本穩(wěn)定，接下來向上的趨勢明顯。

        銀十，湘潭樓市成交量創(chuàng)新高

        期待中的湘潭樓市金九未至，但銀十終于出現(xiàn)。在克服10月首周僅成交47套等不利因素情況下，湘潭樓市后程發(fā)力終于迎來了年內(nèi)成交的新高峰。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，10月份，湘潭市新建商品房登記銷售面積為34.07萬㎡，3129套，環(huán)比增加155.21%，其中，商品住宅登記銷售面積為32.91萬㎡，3109套，環(huán)比增加226.81%，實現(xiàn)了成交套數(shù)和成交面積的雙增長。

       在板塊分布上，三大板塊成交量呈現(xiàn)冷熱不均現(xiàn)象，其中河?xùn)|主城區(qū)唱起了10月樓市的絕對“主角”，成交面積為18.81萬平米，其次為九華示范區(qū)的11.25萬平方米，而雨湖區(qū)板塊相對遜色，僅成交2.85萬平方米。

        年底依然是入市的好時機

         無論是一手還是二手樓市，從四月份起成交量基本上是穩(wěn)步上升，房價也在平穩(wěn)中有所上行。”湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)團購負責(zé)人何總表示，調(diào)控兩年來，湘潭樓市在宏觀大背景下呈現(xiàn)了深厚的潛力及后勁，這一點在今年的成交量以及在房價上體現(xiàn)的淋漓盡致。

         去年11月起，整個湘潭樓市確實比較低迷，但今年4月起，尤其‘五一’之后，隨著整個宏觀經(jīng)濟的發(fā)展，幾次降息，再加上存款準備金率下調(diào)，利率下調(diào)，已經(jīng)壓抑一段時間的剛需都抓緊入市了”，一位業(yè)內(nèi)人士表示，在健康、穩(wěn)定的湘潭房地產(chǎn)市場任何時候都是最佳入市的好時機，“在風(fēng)聲鶴唳的宏觀調(diào)控政策之下，湘潭房價既沒有大跌也沒有大漲就在很大程度上給了消費者一顆定心丸，而且房價還在經(jīng)濟發(fā)展、市民人均收入穩(wěn)步提高的基礎(chǔ)上合理、微幅地上漲，這就是一個房地產(chǎn)市場健康的表現(xiàn)。因此，‘金九銀十’過后，年底依然是入市的好時機。”

        首先，湘潭房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，價格比較穩(wěn)定，任何時候購房都是最佳時機。關(guān)鍵是適合自己的才是最好的，“消費者如果手中有錢，又確實需要房子，那么就放開手買，不要等待觀望”。另一方面，房價穩(wěn)步上漲是大趨勢。隨著經(jīng)濟的逐步趨暖，城市化速度的逐步加快，土地價格的逐步提高，勞動用工成本的逐步增加，房價也會逐步有所提升，因此2013年的房價應(yīng)該會比今年的高。

 
        其次，每到年底，一些開發(fā)商進入了年度財務(wù)結(jié)算期，有些為了能交上一份漂亮的財務(wù)報表，有些為了付材料款、民工工資，資金鏈會有所緊張，都會不同程度的出臺一些優(yōu)惠政策。

        最后，在外打工的游子一般也是等到年底回來購物創(chuàng)業(yè)，相對來說，房地產(chǎn)市場成交會比較活躍，也是我們購房者選購房子的好時期。